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Mantener su propiedad en un plan de repintado regular puede mantener las superficies limpias y brillantes, al mismo tiempo que brinda la oportunidad de evaluar y corregir fallas menores. Las superficies varían alrededor de la propiedad, lo que requiere varios programas y preparaciones para realizar el trabajo. Cada tres años, las paredes y los techos de los espacios comunes de metal, madera o cartón yeso deben ser revisados y pintados nuevamente. En ese momento, se pueden rellenar los agujeros, abolladuras o rayones para garantizar que la capa fresca de pintura se vea hermosa y se adhiera bien.
¿Se puede prevenir el moho indefinidamente?
No. El moho puede desarrollarse en cualquier ambiente oscuro y húmedo con poca circulación de aire. Las pinturas se pueden diseñar para limitar el desarrollo de moho, aunque el moho finalmente puede reaparecer en cualquier tipo de pintura bajo ciertas condiciones. En tales situaciones, una rutina de limpieza o mantenimiento es la mejor forma de defensa.
¿Qué puedo usar para limpiar una superficie previamente pintada?
La limpieza de mantenimiento es fundamental para toda la vida útil de una superficie pintada. Sin embargo, al elegir una limpieza, utilice un limpiador no abrasivo. Evite el uso de agentes de limpieza amoniacales mientras limpia pintura a base de agua. En la mayoría de los casos, el agua jabonosa suave será suficiente. Sin embargo, siempre pruebe la solución de limpieza en un lugar oculto para garantizar que no dañará la capa de pintura.
¿Cuál es el mejor enfoque para reparar o retocar una pared?
Retocar una superficie pintada existente puede ser difícil; pintores expertos se ocupan de esto todo el tiempo. Lo ideal es usar la misma lata de pintura que se usó originalmente, pero disminúyala entre un 10 % y un 15 % con el reductor especificado en la lata. Use un pequeño rodillo de acabado para retocar las paredes donde se aplicó pintura con un rodillo. Use una brocha si la pintura fue aplicada con brocha. Aplique una pequeña cantidad de pintura de retoque y "desvanezca" los bordes, trabajando desde el borde exterior del área de retoque hacia el centro. "Desvanecimiento" es el proceso de arrastrar el pincel sobre la región fuera del retoque sobre la pintura fresca para producir una transición que oculta el retoque. Use un sellador de imprimación si la superficie tuvo que ser reparada. Intente imprimar y pintar hasta que quede natural. Tenga en cuenta, sin embargo, que las secciones reparadas pueden ser visibles a veces. Pintar toda la pared puede ser la mejor solución en este caso.
¿Cómo puedo limpiar una superficie mohosa en preparación para un nuevo trabajo de pintura?
Hay una variedad de limpiadores en el mercado que están especialmente diseñados para eliminar el moho. Muchos de estos son efectivos, pero una solución de lejía y agua también funcionará. Use una mezcla de una parte de lejía doméstica por tres partes de agua para limpiar las áreas enmohecidas. Las manchas de moho y lejía creadas por el desarrollo de moho serán destruidas. Aplique la solución con un cepillo o un rociador de jardín. El moho pesado puede requerir varias aplicaciones y limpieza. Para eliminar la solución de lejía, enjuague el área con agua limpia (antes de que se seque la solución). Deje que la superficie se seque por completo. Para evitar el contacto con la solución, use equipo de protección y gafas. Nunca combine lejía con otros productos químicos. Tenga en cuenta que estas técnicas solo tratan el problema del moho. Varios contaminantes pueden necesitar limpieza por otras técnicas.
¿Qué debo usar para limpiar una superficie exterior antes de pintarla?
En general, se puede usar un limpiador detergente, como un sustituto de TSP o un limpiador de prepintura. Cuando trabaje con estos limpiadores, asegúrese de usar todo el equipo de seguridad adecuado. No se deben usar otros productos químicos con estos limpiadores. Tenga en cuenta que algunos de estos productos pueden tener un impacto en la calidad general de la superficie actual y solo deben usarse si tiene la intención de volver a pintar la superficie.
¿Cómo deshacerme de la materia blanca que se forma en mi superficie de mampostería?
Esto parece ser una eflorescencia. La eflorescencia se observa comúnmente en las superficies de las paredes cementosas como una capa blanca y esponjosa de cristales de sal. Se ve afectado por la presencia de sal y humedad. El crecimiento de cristales continuará mientras ambos componentes estén presentes. Las sales están presentes en los bloques de mortero o estructura de hormigón, y la humedad generalmente se debe a una falla en la construcción. La eflorescencia aparecerá como bandas delgadas que se asemejan a las juntas de mortero cuando emergen del mortero en construcciones de ladrillos o bloques. Si la eflorescencia persiste, se debe posponer la pintura. Se debe usar lavado mecánico para eliminar las sales. No se sugiere el uso de agua a alta presión para eliminar la eflorescencia, ya que puede agravar el problema. Repare cualquier punto donde haya entrado humedad en la pared. Permita que las paredes se sequen por completo antes de imprimar.
¿Cómo limpio mi pared recién pintada?
Espere al menos dos semanas antes de lavar la capa de pintura seca para garantizar una durabilidad y una lavabilidad óptimas. Deben evitarse los limpiadores químicos abrasivos o fuertes, ya que pueden dañar la capa de pintura. Limpiadores de alta concentración (líquidos o secos): Antes de usar, asegúrese de leer todas las instrucciones en el empaque. Por lo general, es mejor probar primero cualquier limpieza en un área pequeña y discreta. Mezcle o diluya el limpiador según las instrucciones del paquete. La concentración de la solución se puede variar según la cantidad y el tipo de contaminación. Retire cualquier gran cantidad de escombros y contaminantes. Retire los residuos y las marcas de la superficie con una esponja o un paño. No permita que el limpiador se seque en la superficie. Siempre limpie desde abajo hacia arriba de una pared. Enjuague bien la superficie.
Las puertas, barandas, equipos, superficies de trabajo y pisos pintados deben volver a pintarse cada dos años, ya que generalmente soportan mucho desgaste. Busque óxido o astillas en las superficies de metal y en las barandas, especialmente, y límpielas con un cepillo de alambre. Debido a que el mantenimiento exacto que necesita su propiedad depende en gran medida de las demandas específicas de su hogar, ¡programar una inspección por parte de uno de nuestros especialistas es la mejor manera de recibir una cotización exacta para su propiedad!